Компания үсеше өчен финанс алу күп очракта кредиторны — банкны, тәэмин итүчене яки инвесторны — акча кире кайтарылачагына ышандыруны таләп итә. Марокко бизнесларының, аеруча кечкенә һәм урта бизнесның, банк финанславына юл ачуда хәрәкәтчән мөлкәт гарантияләре хокукы зур роль уйный. Бу өлкә 21-18 нче закон һәм Хәрәкәтчән мөлкәт гарантияләренең Милли Электрон Реестры (RNESM) кабул ителгәннән соң нык заманчалаштырылды.
Заманча хокукый нигез
21-18 нче закон 2019 елның 22 апрелендә Рәсми газетаның 6771 нче санында бастырылды. Ул Йөкләмәләр һәм килешүләр кодексына (COC) төзәтмәләр кертә, аеруча гаж (кепиллек) һәм нантиссман (иптека рәвешендәге йөкләмә) турындагы кагыйдәләргә — болар хәзер COC-ның яңа 1170 нче маддәсендә бердәм “хәрәкәтчән мөлкәт гарантиясе” төшенчәсенә берләштерелгән.
RNESM турындагы карар 2020 елның 22 ноябрендә Рәсми газетада бастырылды, ләкин реестр гамәли рәвештә 2020 елның 2 мартыннан бирле эшли, аны Юстиция министрлыгы җитәкли. Аның гамәлгә керүе, сәламәтлек сагы игълан ителүгә кадәр берничә атна элек, бик урынлы булды.
Дәүләт органнары, шул исәптән Милли бизнес мохите комитеты (CNEA), реформаның максатын икеле итеп күрсәтә: компанияләргә, аеруча кечкенә-урта бизнеска, матди һәм матди булмаган хәрәкәтчән мөлкәтне гарантия итеп файдаланып банк финанславына юл ачу, һәм Марокконың халыкара бизнес-климат бәяләмәләрендә “Кредит алу” күрсәткече буенча урынын яхшырту.
Реформаның конкрет нәтиҗәләре
Яңа режим берничә төп юнәлештә тора: төшенчәләрне ачыклау һәм берләштерү (гаж, нантиссман, привилегия); гарантия төзүне гадиләштерү (COC-ның яңа 1182 нче маддәсе буенча язма килешү җитә, ләкин RNESM-да теркәү өченче якларга каршы куела алу өчен кирәк булып кала); квази-гарантияләрне (дебитор бурычын күчерү, факторинг, милек хокукын саклау шарты белән сату, лизинг) ачык рәвештә таныту; яңа нантиссман төрләрен (кыйммәтле кәгазьләр счеты, банк счеты, дебитор бурычлары буенча) кертү; тарафларның килешү иреген көчәйтү (COC-ның яңа 1195 нче маддәсе); һәм гарантия агенты институтын булдыру, бу берничә кредитор уртак гарантия белән эш иткәндә файдалы.
RNESM: игълан итү, өченче якларга каршы куела алу һәм ачык эзләү
Юстиция министрлыгы сайтында эшләүче RNESM барлык нантиссманнар турындагы белдерүләрне теркәү, үзгәртү һәм баетуны туплый. Теләсә кем реестрда бушлай эзләү үткәрә ала, бу маклап тикшерү (due diligence) өчен файдалы корал. Гарантия белдерүен теркәү өчен исә платформада хисап ачу һәм хезмәт хакын түләү кирәк.
Кредитор өчен тизрәк яңа канәгатьләндерү ысуллары
Иске хокук буенча бурычлы канәгатьләндермәгәндә нигездә судлы сату гына кулланылган иде. 21-18 нче закон өч альтернатив ысул өсти: судлы бирелеш, пакт коммиссуар (килешү нигезендә гарантия предметы кредиторга күчүе алдан ук килешелә) һәм судсыз сату. Бу механизмнар кредиторлар өчен акча кайтару вакытын шактый кыскарта.
Белгечләр өчен бер үзенчәлек: COC-ның яңа 1260 нче маддәсе буенча, сәүдә предприятиесе (фонд де коммерс) өстенә куелган нантиссман, шул ук предприятиенең аерым элементларына куелган гаж яки нантиссманнан соң тора — бу гарантияләрнең төзелү яки көченә керү тарихы нинди булуга карамастан.
Компанияләр өчен гамәли игътибар пунктлары
- Бирелгән яки алынган һәр гарантияне RNESM-да теркәргә: бу эшләнмәсә, гарантия тарафлар арасында гамәлдә кала, ләкин өченче якларга каршы куела алмый.
- Һәр финанс, гарантия яки сәүдә предприятиесе алу тәкъдименнән алда RNESM-да ачык эзләү үткәрергә.
- Финанс килешүләрендәге пакт коммиссуар яки судсыз сату шартларын игътибар белән тикшерергә.
- Сәүдә предприятиесенә куелган нантиссманның үзенчәлекле чиратлылык кагыйдәсен алдан исәпкә алырга.
- Берничә кредитор катнашкан финанслауда гарантия агентын билгеләүне карап чыгарга.
Йомгак
Хәрәкәтчән мөлкәт гарантияләре реформасы Мароккога халыкара стандартларга туры килгән заманча хокукый механизм бирде, бу компанияләргә, аеруча кечкенә-урта бизнеска, банк финанславына юл ача. Ләкин бу заманчалашу техник таләпләр белән бергә килә, шуңа күрә гарантия килешүләрен төзегәндә аеруча игътибарлы булырга кирәк.
Бу мәкалә гомуми күзәтү бирә һәм юридик консультация булып тормый. Һәрбер хәл өчен фактларны һәм гамәлдәге кануннарны исәпкә алып, аерым анализ кирәк. Westfield юридик фирмасы үз клиентларына — Марокко компанияләренә һәм чит ил инвесторларына — финанслауны төзүдә һәм хәрәкәтчән мөлкәт гарантияләрен ныгытуда ярдәм итә. Сезнең хәлегезгә кагылышлы теләсә нинди сорау буенча безнең команда белән багланышка керегез.